1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
ネオディ甲子園高潮
兵庫県西宮市甲子園高潮町
/ 甲子園駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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1階 / 67.74㎡の場合
相場
3,173万円
46.8万円/㎡
1,826
2,724
3,623
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,724万円〜3,623万円
40.2万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ネオディ甲子園高潮
2,780万円（41.0万円/㎡）/ 1階 / 67.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | 2,780万円 | 41.0万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,880万円 | 42.5万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,180万円 | 46.9万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 44.0万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,080万円 | 45.5万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,280万円 | 48.4万円 | 1階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | ネオディ甲子園高潮 西宮市甲子園高潮町 | 甲子園駅8分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネオ甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ハーティネス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 久寿川駅7分 | 3,698万円 | 45.0万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/11 | ダイアパレス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅7分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/21 | パル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅4分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/12 | レピア甲子園 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅7分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール甲子園六石町 西宮市甲子園六石町 | 甲子園駅5分 | 4,580万円 | 56.9万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/05 | ファミール西甲子園 西宮市今津巽町 | 甲子園駅5分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 79.93㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2022/06/19 | ローレルスクエア甲子園弐番館 西宮市甲子園町 | 甲子園駅10分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/02 | エンゼルクレッセ甲子園 西宮市今津野田町 | 久寿川駅8分 | 2,720万円 | 40.1万円 | 67.84㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/04 | 甲子園五番町パークハウス 西宮市甲子園五番町 | 甲子園駅8分 | 4,249万円 | 55.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/30 | ユニーブル上甲子園 西宮市上甲子園三丁目 | 甲子園駅11分 | 3,198万円 | 48.4万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
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1983年築 / 3階建 / 9戸 / RC造